甲方(出租方)：                        
乙方(承租方)：                        
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共 和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，允许就乙方向甲 方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在某某市的办公地出租给乙方使用。
1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建造面积共xx平方米。
二、租赁用途                                   
2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面允许，乙方不 得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3-1、该房屋租赁期共     个月，自    年    月     日 起至    年    月     日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期 交还。 乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提 出书面意向，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1、该房屋月租金为人民币         元。(大写：                    )。
4-2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先 付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前    _         日支付。
五、其他费用
5-1、乙方在租赁期限内， 使用的□水□电费□电话□络使 用费□物业管理费□租金税费□         ,由乙方按有关规定 自行承担。
5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币             元(大写        元整)，待租赁期满结清费用后，
甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。 乙方如未按规定结清有 关费用， 甲方有权拒还押金。 如乙方结清， 甲方得全额退还押金。
六、房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙 方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使 用不当造成房屋或者设施损坏的， 乙方应即将负责修复或者予以经济 赔偿。
6-2、如因不可抗力原因， 导致房屋损坏或者造成乙方损失的， 双方互不承担责任。
6-3、室内现有设施：
电器如下：---                                               
 
家具如下：  ---                                            
 
七、转租的约定
7- 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方 在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面允许， 方可将承租的房屋 部份或者全部转租给他人。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利 和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或者终止时，转租合 同也应随之相应变更、解除或者终止。
八、变更和解除本合同的条件
8- 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除 本合同。
(1)甲方或者乙方因有特殊原因，经双方商议一致，允许甲 方提前收回或者乙方提前退交部份或者全部房屋的 ;
(2)因浮现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行， 或者水、或者电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为 严重影响正常使用房屋的 ;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天 内，乙方未予以纠正的 ;
(4)因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本 合同不能继续履行的 ;
(5)在租赁期间，该房屋经市或者区(县)政府有关部门批 准运迁，或者经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或者浮现 因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2、变更或者解除本合同的， 要求变更或者解除本合同的一方 应主动向另一方提出， 因变更或者解除本合同， 使一方遭受损失的， 除本合同(8— 1 条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外， 应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
9- 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 本合同， 收回该房屋， 由此而造成甲方损失的， 乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面允许，擅自将该房屋转租、转借他人使 用的;
(2)未经甲方书面允许，擅自拆改变动房屋结构，或者损坏 房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的 ;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或者利用该房屋从事 违法违章活动的 ;
(4)拖欠租金累计半个月以上的。
9-2、在租赁期限内， 乙方未经甲方允许， 中途擅自退租的， 乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足 抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使 用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。 逾期七天， 则视甲方不履行本合同。 甲方除应按上述规定支付违 约金外， 若支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔 偿。
10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1 款规定 的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金 的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失  的，甲方还应负责赔偿。
10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居 住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关 条款执行。
10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权 的纠纷， 如发生产权及使用权的纠纷， 应由甲方承担乙方的全部 损失。
十一、其他条款
11- 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议一致，可订立 补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部份， 与本 合同具有同等效力。
11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有彻底民事行为能 力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格 执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协 商解决。商议不成时， 双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各 执一份，均具有同等效力。
十二、其他补充约定
出租方(甲方)：
 
 
承租方(乙方)：
电话：
 

本文作者-滇创商务集团